Moderne kantoorruimte van 104m2 in Lanaken centrum!
Dit centraal gelegen handelspand van 104m² aan de Stationsstraat 155 in Lanaken bevindt zich op wandelafstand van diverse winkels en horecazaken. Dankzij de praktische indeling en nabijgelegen parkeermogelijkheden, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor verschillende commerciële activiteiten. Daarnaast beschikt u over een gebruiksrecht van één parkeerplaats aan de achterzijde van de residentie.
Indeling en afwerking
Dit handelspand wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte en beschikt over een kwalitatieve afwerking met een voornamelijk open indeling. De ruimte omvat een open kantoorzone, een aparte vergaderzaal, een bijkeuken met kitchenette, een praktische berging en twee toiletten. Sanitaire voorzieningen en een kitchenette zijn aanwezig, wat het pand meteen functioneel maakt voor diverse professionele activiteiten.
Verder beschikt het pand over een kruipkelder.
De verwarming gebeurt via infraroodpanelen in het plafond, wat zorgt voor een efficiënte warmteverspreiding en de mogelijkheid om ruimtes afzonderlijk aan te sturen.
Het pand werd recent gerenoveerd. Daarbij werden onder meer de kitchenette, verwarming vernieuwd, nieuwe verlichting en domotica geplaatst.
Locatie
| Adres | Stationsstraat 155 3620 Lanaken |
|---|---|
Financiële info
| prijs excl. kosten | € 189.000 |
|---|---|
| verkoop onder registratie | Ja |
| kadastraal inkomen | € 956 |
Technische info
| bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| renovatiejaar | 2022 |
| bruikbare oppervlakte | 104 m2 |
| Verwarming | Elektrische verwarming, infraroodpanelen |
| Buitenschrijnwerk | PVC, dubbele beglazing |
| extra |
Branddetector Domotica |
Ruimtelijke ordening
| stedenbouwkundige vergunning verkregen | Ja |
|---|---|
| meest recente bestemming | Woongebied |
| dagvaardingen uitgebracht | Nee |
| voorkooprecht op dit goed | Nee |
| verkavelingsvergunning verkregen | Nee |
| Servitude | Nee |
Overstromingsgevoelige gebieden
| G-score | A |
|---|---|
| P-score | A |
| O-Peil | Klasse A (geen kans) |
| O-Peil | Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| WORG | Nee |
Beschermd erfgoed
| geïnventariseerd erfgoed | Nee |
|---|---|
| Beschermd onroerend erfgoed | Nee |
EPC
| EPC-label | C |
|---|---|
| EPC-waarde | 316 (kWh/m²/j) |
| unieke code | 20220519-0002607012-KNR-1 |
Brochure
